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_市长谈楼市:杭州、温州房价不会大起大落

2017-10-21 18:29

中新社北京3月7日电(记者江耘)“杭州楼市不会崩盘。”全国人大代表、杭州市市长张鸿铭7日对当前楼市价格予以明确表态。同为全国人大代表的温州市市长陈金彪接过张鸿铭的话筒后,也对温州房价“拦腰斩断论”的说法进行了澄清,并称温州房价目前回落1/3,是回归理性,不会大起大落。

今年2月,杭州两个楼盘价格下跌引爆楼市,内地多个城市出现甩盘降价情况,而杭州楼市暴跌论也甚嚣尘上。对此,张鸿铭解释道,主要是杭州两个楼盘价格下跌,目前除了这两个房地产公司的尾盘有降价外,其它降价楼盘要么是虚假信息,要么是少量特价房,杭州整个楼盘房地产没有呈现崩盘迹象。

张鸿铭认为,杭州的房地产市场是稳健的,有比较旺盛的需求。而开发商也不存在资金风险,有长期的保障。另外,杭州也增加了土地供应,这是有效稳定杭州市场的预期。

对于这一波降价,张鸿铭认为,这表明了市场竞争是充分的。今后杭州还将通过保障房建设等来稳定房价。

尽管没有记者问温州市市长陈金彪关于房价的话题,但他主动表态,辟谣温州房价拦腰斩断论。

陈金彪表示,2011年起,温州房价确实开始回落,目前为止回落了1/3。他坦言,温州房价此前一直过高,甚至高于一线城市也有特殊原因。首先温州有240万人在外地,都有回乡置业习惯,这是刚需。另外由于温州土地供应紧张,满足不了房地产的需求,也使得房价偏高。

他认为,如今房价下调缘于温州本地加大调控力度,甚至比国家调控力度还要大,“这也是有意识地考虑投资环境,生活成本不能太高。”陈金彪说。

另外,温州加大了土地供应量,楼盘供应量增加,“31%的价格回落是回归理性。”陈金彪说。

陈金彪表示,到目前为止,温州房价水分、泡沫基本已经得到释放,不可能出现大起大落的现象。“这个对实体经济、对房地产市场,对银行业都有好处。”

他呼吁,国家能实行差异化房地产政策,有利于不同城市房地产市场和经济健康有序地发展。

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发布时间:2017-10-21 18:29

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